Secteur notarial · CSN · Secret professionnel

L'IA dans votre office, dans le respect du secret professionnel.

Sentinel anonymise en amont les noms d'héritiers, vendeurs/acquéreurs, références cadastrales et FCDDV avant que votre prompt n'atteigne Claude, GPT ou Mistral. Registre RGPD Art. 30 + mesures de transparence EU AI Act Art. 50 livrables au DPO et à votre Chambre. Machina fournit les outils de conformité ; la responsabilité disciplinaire et le secret professionnel restent ceux du notaire.

Exposition réglementaire

Utiliser ChatGPT grand public sur un dossier de succession ou de vente expose les héritiers, vendeurs et acquéreurs identifiables au périmètre juridique américain.

Les grandes plateformes IA généralistes envoient chaque prompt en clair vers les États-Unis. Sans couche de masquage, chaque projet d'acte ou de liquidation rédigé par un clerc peut poser une difficulté au regard du secret professionnel notarial (C. pén. Art. 226-13). La note CSN sur l'IA, attendue courant 2026, n'est pas encore publiée — la fenêtre pour documenter sa conformité avant qu'elle ne devienne exigée par la profession est ouverte.

Conseil Supérieur du Notariat · Chambre des Notaires

Difficulté au regard du secret professionnel notarial (C. pén. Art. 226-13, même régime que secret avocat) et de la responsabilité disciplinaire de supervision de l'office (Ord. n° 45-2590 du 2 nov. 1945)

Risque disciplinaire devant la Chambre (avertissement → interdiction temporaire d'exercer selon gravité). Note CSN sur l'IA attendue courant 2026 — pas encore publiée à ce jour.

CNIL

Traitement de données sans base légale ni DPA (RGPD Art. 28) sur des données de succession sensibles (Art. 9 RGPD : médicales, fiscales) et bancaires

Amende jusqu'à 20 M€ ou 4 % du CA mondial annuel total (RGPD Art. 83 §5). Affaire publique.

EU AI Act · Article 50

Manquement aux obligations de transparence GenAI (information de la personne, marquage des sorties synthétiques) au 2 août 2026

Amende jusqu'à 15 M€ ou 3 % du CA mondial annuel (Art. 99 §4 du règlement UE 2024/1689). Notification clients recommandée.

Sentinel · Masquage métier

Sentinel anonymise le vocabulaire notarial avant qu'il n'atteigne le modèle IA.

Sentinel détecte et pseudonymise en amont les noms des parties (vendeurs, acquéreurs, héritiers, donateurs), références cadastrales (section, numéro, contenance), références FCDDV (Fichier Central des Dispositions de Dernières Volontés), numéros d'actes authentiques, IBAN de comptes de succession, dénominations de Chambres et patterns TELEACTES / MICEN. Le modèle IA (Claude, GPT, Mistral ou modèle open source hébergé en France) travaille sur des placeholders cohérents. Vous recevez la réponse ré-hydratée côté office. Le tier Compliance ajoute une console d'administration pour votre DPO (policies office, verrouillage des fournisseurs, modes Sentinel forcés) et un registre RGPD Art. 30 articulé aux mesures de transparence Art. 50 (information clients, marquage GenAI), exportable au format CNIL.

Identification des parties à un acte
Avant envoiVente entre M. Jean Dupont, vendeur, 78 rue Lafayette à Paris, et la SCI ACME pour 380 000 €
Vu par le modèle IAVente entre {{SELLER_1}}, vendeur, {{ADDRESS_1}}, et {{SCI_NAME_1}} pour {{PRICE_1}}
Succession et bénéficiaires
Avant envoiSuccession Lambert : héritiers Sophie, Paul et Léa Lambert, défunt décédé le 15 mars 2026, assurance-vie 145 000 € au profit de Sophie
Vu par le modèle IASuccession {{DECEASED_1}} : héritiers {{HEIR_1}}, {{HEIR_2}} et {{HEIR_3}}, défunt décédé le {{DATE_1}}, assurance-vie {{INSURANCE_AMOUNT_1}} au profit de {{HEIR_1}}
Références cadastrales et publicité foncière
Avant envoiBien cadastré section AC numéro 142, contenance 850 m², publié au SPF de Rouen sous le numéro 2026/04/REF-1873
Vu par le modèle IABien cadastré {{CADASTRAL_REF_1}}, contenance {{AREA_1}}, publié au {{SPF_REF_1}} sous le numéro {{PUBLICATION_REF_1}}
Comptes bancaires et virements
Avant envoiProvision sur honoraires : 4 200 € HT à régler par virement IBAN FR76 3000 4028 1100 0123 4567 890
Vu par le modèle IAProvision {{AMOUNT_1}} HT, {{IBAN_1}}
Cas d'usage concrets

Ce que vos clercs peuvent faire, enfin, sans risque déontologique.

Rédaction d'un projet d'acte de vente immobilière

Vente avec conditions suspensives, acquéreurs en SCI, prêt in fine. Sentinel masque vendeur, acquéreurs, SCI, adresse et prix. Le modèle structure le projet selon le modèle Chambre des Notaires applicable, identifie les clauses manquantes et mentions obligatoires (loi SRU, diagnostics DPE, servitudes). Le notaire authentifie.

Liquidation d'une succession complexe (famille recomposée)

Défunt, conjoint survivant, héritiers de plusieurs lits, indivision, assurance-vie, donations antérieures. Sentinel masque toutes les parties et montants. Le modèle calcule les droits théoriques (réserve, quotité disponible), identifie les rapports à effectuer et liste les options de liquidation. Le notaire valide et rédige l'acte de partage.

Acte de donation-partage transgénérationnelle

Grands-parents transmettant à leurs petits-enfants avec réserve d'usufruit, en accord avec leurs enfants qui renoncent. Sentinel masque les huit parties et la valeur du bien. Le modèle structure l'acte (usufruit / nue-propriété, clauses de retour, droits d'enregistrement). La clerc finalise, le notaire authentifie.

Contrat de mariage (séparation de biens)

Régime de séparation de biens avec clause de participation aux acquêts, l'un des époux a une EURL. Sentinel masque les époux, l'EURL et les actifs personnels. Le modèle rédige le projet (régime séparatiste, clause participation, protection EURL) et liste les mentions obligatoires.

Veille fiscale sur droits de mutation et abattements

L'office doit informer ses clients des évolutions des abattements donation / succession après une loi de finances. Pas de données clients dans ce flux. Machina interroge le modèle sur PLF, BOFIP et instructions fiscales et produit une synthèse : nouveaux plafonds, dates d'entrée en vigueur, impact sur les dossiers en cours.

Dossier PACS avec régime patrimonial complexe

PACS avec indivision, partenaire non-résident fiscal FR, bien immobilier à Paris. Sentinel masque les partenaires, l'adresse et la résidence fiscale. Le modèle analyse les règles patrimoniales PACS (C. civ. 515-4 et s.), les implications fiscales non-résidence et les clauses à inclure dans la convention.

Note d'appréciation de la capacité d'un donateur âgé

Donateur de 85 ans souhaitant réaliser une donation importante. Sentinel masque le donateur et les références médicales. Le modèle aide à structurer le questionnaire d'évaluation et la note de dossier. La décision sur la capacité juridique appartient exclusivement au notaire — aucune IA ne peut substituer ce jugement professionnel.

Clauses d'un acte de cession de parts sociales

Cession de parts SARL avec garantie d'actif-passif et earn-out conditionnel. Sentinel masque cédant, cessionnaire, SARL, prix et formules. Le modèle rédige les clauses GAP (périmètre, franchise, plafond, durée), la clause d'earn-out (KPIs, calcul, arbitrage) et les conditions suspensives.

Liquidation du régime matrimonial en divorce par consentement mutuel

Deux biens immobiliers, crédit commun, comptes joints, compte-titres. Sentinel masque les époux, les biens, le crédit et les comptes. Le modèle calcule la liquidation (soulte, partage des comptes, attribution des biens) et identifie les droits de partage applicables.

Projet de bail commercial 3-6-9

Bailleur personne morale, preneur SCI professionnelle, indexation ICC, travaux à la charge du preneur. Sentinel masque bailleur, preneur, adresse et loyer. Le modèle rédige le projet (durée, indexation, charges, clause résolutoire, dépôt de garantie) et identifie les mentions obligatoires.

Recherche de jurisprudence notariale sur question inédite

Validité d'une clause d'inaliénabilité de longue durée dans une donation, par exemple. Pas de données clients dans ce flux. Machina interroge les modèles avec accès recherche (Perplexity) puis synthèse (Claude) et produit une note sur la jurisprudence applicable (Cass. 1re civ., doctrine Defrénois, CRIDON). Le notaire valide.

Procuration authentique pour vente à distance

Acquéreur à l'étranger, procuration à rédiger et faire authentifier par un notaire local ou un consulat. Sentinel masque acquéreur, vendeur et adresse. Le modèle rédige la procuration avec mentions obligatoires, étendue des pouvoirs (achat, financement, mainlevée) et conditions de validité selon le droit local applicable.

Note explicative pédagogique pour un client non-juriste

Client ne comprend pas les clauses d'un acte d'apport en société de son bien. Sentinel masque client, bien et société. Le modèle traduit les clauses juridiques en langage courant (usufruit, nue-propriété, conséquences fiscales). Le notaire vérifie l'exactitude avant remise au client.

Registre RGPD Art. 30 × transparence Art. 50 livrable à la Chambre

La Chambre demande la documentation des usages IA de l'office. La console admin Compliance génère le registre RGPD Art. 30 (modèles utilisés, catégories d'actes, mesures de pseudonymisation Sentinel, volume requêtes, DPA fournisseurs) articulé aux mesures de transparence EU AI Act Art. 50. Export PDF orienté audit CNIL ou contrôle ordinal.

Succession internationale (défunt étranger, biens en France)

Défunt non-résident, bien immobilier en France, application du règlement européen successions 650/2012. Sentinel masque défunt, nationalité, résidence, héritiers, adresse et valeur. Le modèle analyse la loi applicable (résidence habituelle, professio juris), les droits de succession (FR, étranger) et le Certificat Successoral Européen.

Objections métier

Les questions que votre Chambre et votre DPO vont poser.

La note CSN sur l'IA n'est pas encore parue — dois-je attendre pour agir ?

Non. La note CSN, attendue courant 2026, précisera la position déontologique du notariat sur l'IA — mais elle ne dispense pas des obligations EU AI Act Art. 50, qui sont applicables au 2 août 2026 quels que soient les textes sectoriels. Un office sans registre IA au 2 août est exposé aux sanctions Art. 99 §4 du règlement UE 2024/1689 (jusqu'à 15 M€ ou 3 % du CA mondial annuel total — distinct des sanctions Art. 99 §3 visant les pratiques interdites Art. 5, plafonnées à 35 M€ ou 7 % du CA, hors scope d'un déployeur Art. 50). Machina permet de se mettre en conformité maintenant et de mettre à jour le registre quand la note CSN paraît — sans tout reconstruire.

L'utilisation de l'IA est-elle compatible avec l'authenticité de l'acte notarié ?

L'authenticité de l'acte notarié (C. civ. Art. 1317 et s.) repose sur l'intervention personnelle du notaire, qui certifie l'identité des parties, leur capacité et le contenu de l'acte. L'IA assiste à la préparation du projet d'acte — elle ne s'interpose pas dans la phase d'authentification. La foi authentique et la force exécutoire ne sont pas affectées. Le notaire reste l'auteur de l'acte au sens du droit. Machina documente précisément le rôle de l'IA (assistance à la rédaction du projet, pseudonymisée) vs le rôle du notaire (authentification, vérification, signature).

Que se passe-t-il si Sentinel ne masque pas correctement une donnée dans un acte de succession ?

Sentinel repose sur deux couches complémentaires (REGEX + LLM contextuel) qui permettent une détection robuste des entités PII dans le vocabulaire notarial. En cas de donnée manquée, la responsabilité du notaire n'est pas automatiquement engagée — le notaire doit vérifier le prompt avant envoi, comme avec tout outil. Machina fournit une interface de relecture avant envoi au modèle. Le vault cumulatif permet de voir exactement quelles entités ont été masquées sur la conversation en cours.

Les données de succession sont particulièrement sensibles — comment Machina les protège-t-il ?

Les données de succession incluent des informations médicales (cause du décès, aptitudes du défunt), fiscales (patrimoine, dettes), familiales (conflits héréditaires) et bancaires (comptes, assurances-vie) — toutes hautement sensibles au sens du RGPD Art. 9. Machina pseudonymise systématiquement avant envoi au LLM. Pour le tier Compliance, les modèles open source sont hébergés sur OVH Public Cloud France — le contenu pseudonymisé ne quitte pas la France métropolitaine. Le DPA de chaque modèle est consultable dans la console admin.

Est-ce compatible avec TELEACTES et MICEN ?

Machina n'interfère pas avec TELEACTES (transmission électronique sécurisée des actes authentiques) ni avec MICEN (Minutier central des actes notariés électroniques). Machina assiste à la préparation du projet d'acte en amont. La transmission officielle via TELEACTES, la conservation au MICEN et la publication au fichier immobilier restent des flux séparés sur les plateformes officielles du Notariat.

Sentinel reconnaît-il les formats spécifiques des actes notariaux français ?

Oui. Au-delà des entités PII standards (noms, adresses, IBAN, emails), Sentinel reconnaît les patterns notariaux : références cadastrales (section, numéro, contenance), mentions SAFER, références FCDDV (testaments), numéros d'actes authentiques, dénominations de Chambres des Notaires, mentions SRU et diagnostics obligatoires. La détection est validée avec des offices partenaires et affinée par retour terrain.

L'IA peut-elle se tromper sur le droit successoral applicable ?

Oui. Les LLM peuvent produire des erreurs factuelles sur des questions juridiques complexes — c'est précisément pourquoi Machina est une aide à la rédaction, pas un conseil juridique automatisé. Le notaire valide systématiquement chaque production avant authentification. Machina recommande d'utiliser les sources primaires (CRIDON, Defrénois, Légifrance) pour vérifier les fondements cités par l'IA.

Comment informer les parties (vendeur, acquéreur, héritiers) de l'usage de l'IA ?

EU AI Act Art. 50 §1 impose d'informer la personne qui interagit avec un système IA. Machina fournit un modèle de clause à insérer dans la lettre de mission ou l'avis de réception du dossier : « Dans le cadre de la préparation de votre acte, l'office utilise un assistant IA sécurisé (Machina IA). Vos données personnelles sont pseudonymisées avant traitement. Vous disposez d'un droit d'opposition. » La clause est personnalisable et toute intégration au règlement intérieur de l'office doit être validée par votre Conseil de l'Ordre.

Y a-t-il un risque disciplinaire à utiliser l'IA sans déclaration à la Chambre ?

La position formelle des Chambres sur la déclaration préalable n'est pas encore arrêtée à ce jour. La note CSN attendue en 2026 devrait préciser les obligations de l'office. En attendant, la démarche prudente est de documenter l'usage (registre Machina), d'informer les clients (clause Art. 50) et d'en informer votre Chambre lors des inspections. Machina fournit le registre clé en main pour cette déclaration.

Peut-on utiliser Machina pour les actes authentiques électroniques (AAE) et la visioconférence notariale ?

Machina assiste à la préparation du projet d'acte — indépendamment du mode de signature (présentiel ou visioconférence AAE via les outils officiels du Notariat). La visioconférence notariale (loi du 20 novembre 2023) reste sur les plateformes officielles de la profession. Machina ne s'interpose pas dans le flux d'authentification officiel.

Comment gérer les actes avec des données médicales (aptitude du donateur, tutelle) ?

Les données médicales sont des données sensibles au sens de l'Art. 9 RGPD — elles bénéficient d'une protection renforcée dans Machina. Sentinel les masque sous des tokens dédiés ({{MEDICAL_1}}, {{CAPACITY_NOTE_1}}). Le modèle IA aide à structurer la note de dossier sur l'appréciation de la capacité, sans voir les données médicales brutes. La décision sur la capacité juridique appartient exclusivement au notaire, assisté si nécessaire d'un médecin expert.

Est-ce adapté à un office rural de 2-3 clercs avec peu de moyens ?

Le tier Standard (10 € HT / user / mois) est accessible à un office de 2 clercs pour moins de 20 € HT / mois. Le gain de temps sur la rédaction (3h par acte complexe en moyenne, à valider par tracking effectif chez vous) est rentabilisé au premier acte du mois. Pour les offices ruraux à volume limité, le tier Standard suffit pour la rédaction assistée — le tier Compliance est nécessaire pour le registre AI Act exportable et la console DPO.

Les données des bénéficiaires d'assurance-vie sont-elles protégées ?

Oui. Les données des bénéficiaires d'assurance-vie (noms, montants, relations avec le défunt) sont pseudonymisées par Sentinel sous des tokens dédiés. Ces données ne quittent pas l'office en clair. Pour le tier Compliance, le traitement se fait sur infrastructure intra-UE (OVH Public Cloud France pour les modèles open source).

Peut-on utiliser Machina pour les attestations immobilières post-succession ?

Oui. L'attestation immobilière (acte constatant le transfert de propriété aux héritiers) est un acte notarié comme les autres. Sentinel masque défunt, héritiers, adresse et références cadastrales. Le modèle rédige le projet selon le modèle Chambre des Notaires applicable. Le notaire publie au fichier immobilier via les voies officielles.

Machina est-il adapté aux offices à statut SCP, SELARL ou SEP notariale ?

Oui. Le tier Compliance est dimensionné pour les structures multi-associés (SCP, SELARL, SEP notariale). La console admin permet de gérer les accès par associé et par clerc, avec des policies Sentinel différenciées par niveau de sensibilité des dossiers. Le registre AI Act est généré au niveau de la structure juridique, pas par associé.

Comment Machina gère-t-il les dossiers en instance depuis plusieurs années ?

Le vault cumulatif par conversation conserve le mapping tokens → données réelles pour la durée de la session. Pour les dossiers longs (succession pluriannuelle, contentieux notarial), Machina recommande de recréer une session par phase de travail. Le registre d'audit conserve l'historique des interactions par dossier.

Peut-on partager un accès entre le notaire et ses clercs avec des droits différents ?

Oui. La console admin Compliance permet de créer des groupes avec des droits différenciés : le notaire titulaire a accès au registre complet et à l'export AI Act ; les clercs ont accès aux outils de rédaction avec Sentinel forcé ; les stagiaires peuvent être positionnés en mode lecture seule sur leur production. L'audit log trace chaque action par utilisateur.

Comment réagir si un client demande à voir toutes les données transmises à l'IA ?

Le droit d'accès RGPD Art. 15 s'applique. Machina permet d'exporter, pour un dossier client donné, le journal d'audit des interactions : dates, modèles utilisés, catégories de données pseudonymisées. Le contenu des échanges n'est pas stocké post-session par Machina. Les données identifiantes n'ont pas quitté l'office en clair — le client peut en avoir la preuve via le journal d'audit.

L'IA peut-elle rédiger un testament olographe ou authentique ?

Non, et ce n'est pas l'objectif. Un testament olographe doit être entièrement écrit, daté et signé de la main du testateur (C. civ. Art. 970) — toute assistance extérieure substantielle pour la rédaction peut le fragiliser au regard de la jurisprudence. Pour le testament authentique, la rédaction est celle du notaire qui reçoit les déclarations du testateur. Machina peut aider le notaire à préparer ses questions, structurer son analyse de la capacité du testateur et rédiger la note de dossier — pas le testament lui-même.

Comment faire si la Chambre des Notaires n'a pas encore de position sur l'IA ?

Adoptez la démarche de précaution documentée : registre Machina AI Act Art. 50 constitué et exportable, clause d'information client insérée dans les lettres de mission, charte d'usage signée en interne par les clercs (validée par votre Conseil de l'Ordre). En cas d'inspection de la Chambre, vous présentez un dossier complet démontrant votre démarche proactive. Quand la note CSN paraît, vous mettez à jour votre charte et votre registre — Machina l'anticipe.

Documentez votre conformité avant que la note CSN paraisse.

Audit compliance en 7 jours : cartographie des usages IA actuels dans votre office, exposition CSN / CNIL / AI Act, plan de déploiement Machina et politique d'usage à présenter à votre Chambre.